高雄市左營區政德路105號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.4 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物30.74 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 新庄段六小段 1166 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.2
政德路中位 21.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 20%比政德路中位 低 10%比左營區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+71%
2026 年推估1,433 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢燈飾
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。