高雄市新興區自立一路6巷26號2F/5F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 13.1 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物20.93 坪
公設比15.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 新興段四小段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
自立一路中位 12.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比自立一路中位 高 3%比新興區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+25%
2026 年推估407 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。