高雄市三民區水源東路43號6F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 47.9 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物12.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
水源東路中位 42.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比水源東路中位 高 12%比三民區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 47.2 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 48.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 48.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 48.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-23 1F/15F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 48.9 萬/坪總 1,065 萬 2024-08-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 45.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 46.3 萬/坪總 1,135 萬 2024-08-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 44.5 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。