高雄市楠梓區三山街69巷10號4F/15F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.8 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物14.56 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 右昌段五小段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.1
三山街中位 22.6
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 59%比三山街中位 高 27%比楠梓區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。