高雄市苓雅區仁德街29號8F/14F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.7 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物29.51 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 意誠段 51 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
仁德街中位 20.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 4%比苓雅區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+44%
2026 年推估1,652 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。