高雄市左營區文學路690號22F/23F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.2 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物30.69 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 福山段 26 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.1
文學路中位 22.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 43%比文學路中位 低 9%比左營區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,386 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 17F/23F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 18.2 萬/坪總 642 萬 2021-07-13 14F/23F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2021-04-28 8F/23F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 16.7 萬/坪總 920 萬 2020-08-17 10F/23F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 17 萬/坪總 450 萬 2019-12-29 19F/23F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2019-11-25 10F/23F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2019-05-31 20F/23F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2018-11-24 23F/23F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 13.9 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。