高雄市橋頭區橋新七路8號5F/15F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 17 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物24.66 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價686 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
橋新七路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比橋新七路中位 高 6%比橋頭區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交806 萬
+98%
2026 年推估1,597 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 19.2 萬/坪總 945 萬 2021-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.1 萬/坪總 825 萬 2021-05-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17 萬/坪總 818 萬 2021-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.5 萬/坪總 799 萬 2021-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2021-02-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.8 萬/坪總 797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。