高雄市鳳山區鳳東路65號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.7 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物19.12 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 埤頂段 2120 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.2
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 74%比鳳東路中位 高 68%比鳳山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+7%
2026 年推估760 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：壹樓基地後方廁所位置增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。