高雄市鼓山區河邊街88巷2號
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 54.8 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物10.5 坪
公設比0%
當時屋齡92 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 10.5 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 鼓中段一小段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
河邊街中位 15.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比河邊街中位 高 251%比鼓山區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。