高雄市左營區果峰街1巷16號12F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.6 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物22.98 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.6
果峰街中位 12.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 21%比果峰街中位 低 40%比左營區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+28%
2026 年推估307 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費34029元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。