高雄市前鎮區凱旋三路109巷2之4號5F/5F
2025-08-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 258 萬 10 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 光華段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
凱旋三路中位 14.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比凱旋三路中位 低 29%比前鎮區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交258 萬
-7%
2026 年推估241 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)52 萬
貸款(8 成)206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的目前有多處滲漏水及壁癌情形,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。