高雄市鳳山區公園一街65巷15號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 28.8 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 20 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 四甲段 8-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
公園一街中位 22.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比公園一街中位 高 27%比鳳山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
+7%
2026 年推估1,497 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。