高雄市小港區康莊路99號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 45.8 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物57.91 坪
公設比16.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1198 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 19
康莊路中位 12.1
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 141%比康莊路中位 高 279%比小港區 2022 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+25%
2026 年推估4,308 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。