高雄市三民區鼎金一巷32弄11號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 22.5 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物58.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 鼎金段 1378-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
鼎金一巷中位 21.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎金一巷中位 高 4%比三民區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+72%
2026 年推估2,546 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。