高雄市前金區中正四路118號4F/12F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 13.8 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物6.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
中正四路中位 23.9
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比中正四路中位 低 42%比前金區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+17%
2026 年推估184 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.大樓中的套房2.本成交案件資訊係由仲介公司所提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。