高雄市楠梓區常興街35巷1號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 14.6 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 清楠段 508-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
常興街中位 16.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比常興街中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交802 萬
+74%
2026 年推估1,396 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。