高雄市仁武區京中四街72巷52號
2022-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 31.4 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物38.47 坪
公設比3.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 澄觀段 237 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
京中四街中位 28.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比京中四街中位 高 12%比仁武區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+16%
2026 年推估1,800 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：23樓陽台外推.已折讓價金不負一般瑕疵擔保.含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。