高雄市三民區慶雲街75號5F/5F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 15.5 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 大港段 3574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.7
慶雲街中位 13.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 45%比慶雲街中位 高 17%比三民區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交483 萬
+10%
2026 年推估533 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。