高雄市鼓山區文信路302號15F/29F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 27.2 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物16.2 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 龍華段八小段 2222 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價713 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.3
文信路中位 24.3
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 低 7%比文信路中位 高 12%比鼓山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交903 萬
+6%
2026 年推估962 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：114.09.10夫妻讓渡金額不變
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。