高雄市仁武區北屋北街173號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 15.9 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物28.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比北屋北街中位 低 26%比仁武區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+68%
2026 年推估1,516 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。