高雄市前鎮區瑞隆路332號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 39.3 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物68.77 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 68.77 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞隆路中位 高 80%比前鎮區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,103 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。