高雄市大寮區仁德路16巷26號14F/16F
2024-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物21.71 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.4
仁德路中位 9.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 20%比仁德路中位 低 2%比大寮區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+1%
2026 年推估284 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。