高雄市大寮區仁德路16巷26號14F/16F

2024-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.41 坪

權狀坪數31.41 坪

主建物21.71 坪

公設比18.5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 31.41 坪

└ 主建物 21.71 坪

└ 公設等 9.7 坪

土地持分 3.56 坪

0 坪31.41 坪

土地坐落 仁德段 155 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 7.4

仁德路中位 9.4

大寮區 2024 年中位 23.8

比本棟中位高 20%比仁德路中位低 5%比大寮區 2024 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交280 萬

-1%

2026 年推估276 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。