高雄市鼓山區鼓山二路178巷6號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.9 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物38.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 38.39 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 鼓中段二小段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 94%比鼓山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-7%
2026 年推估1,205 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2樓後方增建及3樓鐵皮搭建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。