高雄市湖內區長壽路95巷16號3F/6F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.5 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物11.59 坪
公設比39.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 中山段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
長壽路中位 12.1
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 高 12%比湖內區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+32%
2026 年推估342 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 13.11 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2020-07-13 5F/6F 3房3廳3衛 · 21.95 坪 12.1 萬/坪總 265 萬 2019-12-24 5F/6F 3房3廳3衛 · 19.34 坪 10.9 萬/坪總 210 萬 2019-10-25 5F/6F 3房0廳3衛 · 19.28 坪 10.9 萬/坪總 210 萬 2015-10-12 6F/6F 11房11廳11衛 · 73.68 坪 12.2 萬/坪總 900 萬 2013-07-05 5F/6F 3房0廳1衛 · 19.28 坪 13.5 萬/坪總 261 萬 2013-07-05 5F/6F 3房0廳3衛 · 19.34 坪 13.6 萬/坪總 262 萬 2013-07-05 3F/6F 3房0廳3衛 · 19.28 坪 13.6 萬/坪總 262 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。