高雄市林園區下溝32巷16號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 14.3 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物60.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 王公段 221-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
下溝中位 14.6
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比下溝中位 低 2%比林園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交957 萬
+38%
2026 年推估1,322 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。