高雄市湖內區和平路148巷2弄61號
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.2 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物45.35 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 25.05 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 海山段 441 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
和平路中位 7
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 26%比湖內區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+83%
2026 年推估459 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。