高雄市鹽埕區河西路8號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 17,050 萬 17.3 萬/坪 × 986.12 坪
權狀坪數986.12 坪
主建物986.12 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 986.12 坪
└ 主建物 986.12 坪
土地持分 177.73 坪
0 坪986.12 坪
土地坐落 大智段 784 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.3
河西路中位 12.6
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比河西路中位 高 37%比鹽埕區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,050 萬
+18%
2026 年推估20,070 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,410 萬
貸款（8 成）13,640 萬
每月月付511,009 元
30 年總利息4,756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。