高雄市小港區中安路308之6號15F/15F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 14.9 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物12.51 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.4
中安路中位 14.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比中安路中位 高 4%比小港區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+63%
2026 年推估644 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 28.4 萬/坪總 638 萬 2023-06-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 23.8 萬/坪總 535 萬 2020-08-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2019-01-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 17.4 萬/坪總 390 萬 2018-12-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 15.1 萬/坪總 340 萬 2018-11-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.56 坪 15.1 萬/坪總 401 萬 2018-11-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 15.1 萬/坪總 340 萬 2018-10-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 15.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。