高雄市左營區富民路295號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 41.4 萬/坪 × 122.82 坪
權狀坪數122.82 坪
主建物110.43 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.82 坪
└ 主建物 110.43 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪122.82 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1525-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 49%比左營區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,080 萬
+28%
2026 年推估6,502 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含土地款4690萬及建物款390萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。