高雄市林園區溪州一路216巷15弄21號
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物42.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 42.7 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 23.78 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 溪州段 1200-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
溪州一路中位 8.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比溪州一路中位 低 14%比林園區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+12%
2026 年推估360 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建陽台其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。