高雄市三民區民族一路80號15F/50F
2022-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,390 萬 9.2 萬/坪 × 259.21 坪
權狀坪數259.21 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 259.21 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪259.21 坪
土地坐落 大港段 3565-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 低 51%比三民區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,390 萬
+25%
2026 年推估2,978 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/50F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。