高雄市苓雅區凱旋三路915巷3弄4號
2024-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 44.6 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物40.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 林聖段 110-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
凱旋三路中位 28
苓雅區 2024 年中位 29
比凱旋三路中位 高 59%比苓雅區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-3%
2026 年推估2,044 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、遮雨棚及頂樓增建本標的物現況因屋況老舊等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。本件房屋及土地價格分拆，土地金額為20757000元、房屋金額為243000元，合計2100萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。