高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號6F/12F
2016-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 6.8 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物17.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 前峰段 183 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 16.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 58%比九如四路中位 低 62%比鼓山區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。