高雄市鳳山區福安二街52巷36號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 16.8 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物58.18 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 58.18 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 五甲段 1240-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
福安二街中位 19.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比福安二街中位 低 12%比鳳山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+59%
2026 年推估1,772 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、5樓鐵皮增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。