高雄市左營區文川路138號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 80 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物30.2 坪
公設比22%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 福山段 493 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比文川路中位 高 243%比左營區 2023 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,338 萬
+10%
2026 年推估3,671 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：讓渡日期:114年06月23日面積誤差找補之退款金額是總價3340萬扣除找補19348等於33380652元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。