高雄市楠梓區大學南路273巷5號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 30.3 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物48.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 藍田中段 295-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
大學南路中位 28.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 高 7%比楠梓區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,715 萬
+10%
2026 年推估1,889 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。