高雄市茄萣區莒光路二段21巷23號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 26.3 萬/坪 × 106.33 坪
權狀坪數106.33 坪
主建物99.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.33 坪
└ 主建物 99.92 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 71.87 坪
0 坪106.33 坪
土地坐落 保萣段 121-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.3
莒光路二段中位 20.7
茄萣區 2022 年中位 12.5
比本棟中位 低 4%比莒光路二段中位 高 27%比茄萣區 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,474 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款840萬元整，房屋價款為1960萬元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。