高雄市苓雅區尚武路47之2號
2025-08-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,352 萬 27.7 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 正昌段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
尚武路中位 15.5
苓雅區 2025 年中位 25.9
比尚武路中位 高 79%比苓雅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,352 萬
+5%
2026 年推估1,415 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)270 萬
貸款(8 成)1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:頂樓遮雨棚增建、騎樓增建至二樓露台,附贈冷氣2台.簡易傢俱,賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。