高雄市小港區崇文路58之2號4F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 13.9 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物19.8 坪
公設比7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19.4
崇文路中位 10.2
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 28%比崇文路中位 高 36%比小港區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+25%
2026 年推估413 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋以現況點交，屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。