高雄市左營區大中二路521號3F/15F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 32.6 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物13.67 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 新光段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.4
大中二路中位 21
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 8%比大中二路中位 高 55%比左營區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交773 萬
+13%
2026 年推估871 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。