高雄市鼓山區美術北三路97號2F/15F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物16.8 坪
公設比17.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 青海段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比美術北三路中位 低 15%比鼓山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。