高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.1 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物57.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 57.69 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 後勁段二小段 789-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30.2
後勁西路中位 26
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 17%比後勁西路中位 低 3%比楠梓區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,718 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。