高雄市左營區忠言路199號4F/7F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物39.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 新庄段八小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
忠言路中位 22.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比忠言路中位 低 24%比左營區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,127 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。