高雄市前金區成功一路420號15F/18F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.1 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物33 坪
公設比29.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 後金段 37 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.5
成功一路中位 28.7
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 22%比成功一路中位 低 30%比前金區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
-8%
2026 年推估882 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價新台幣玖佰伍拾捌萬元整。土地總價新台幣伍佰玖拾柒萬柒仟玖佰貳拾元整；建物總價新台幣參佰陸拾萬貳仟零捌拾元整。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。