高雄市左營區光興街58巷15號15F/19F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22.6 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物35.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 新庄段二小段 205-1 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.2
光興街中位 17.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 31%比光興街中位 高 30%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,566 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：藝術燈飾全部具
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 8F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 22.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-03 18F/19F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2020-08-31 16F/19F 2房2廳2衛 · 61.47 坪 16.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 14.2 萬/坪總 781 萬 2020-01-11 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 17.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-03 6F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-21 5F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 18.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-01-04 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 14.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。