高雄市鳳山區華興街26號
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物35.3 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 五甲段 1744 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
華興街中位 16.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比華興街中位 高 0%比鳳山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：父子間關係之交易未訂私契價金自行交付機械車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。