高雄市三民區遼寧二街255巷30號5F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物25.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 三塊厝段 1294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.7
遼寧二街中位 27.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 35%比遼寧二街中位 低 60%比三民區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-4%
2026 年推估296 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈冷氣頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。