高雄市楠梓區右昌街652號
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 23.2 萬/坪 × 111.94 坪
權狀坪數111.94 坪
主建物98.84 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.94 坪
└ 主建物 98.84 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 31.59 坪
0 坪111.94 坪
土地坐落 高昌段 287-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
右昌街中位 23.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 高 0%比楠梓區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+78%
2026 年推估4,624 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。