高雄市小港區下橫路17號6F/7F
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 8.9 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物29.08 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 店鎮段 255 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.3
下橫路中位 12.4
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比下橫路中位 低 28%比小港區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+64%
2026 年推估517 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的物外牆及廁所買方已明知有滲漏水之情事，同意自行修繕，賣方並無須負擔上述位置之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。