高雄市苓雅區青年二路81號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,688 萬 61.4 萬/坪 × 157.83 坪
權狀坪數157.83 坪
主建物157.83 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 157.83 坪
└ 主建物 157.83 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪157.83 坪
土地坐落 苓洲段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
青年二路中位 22.8
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比青年二路中位 高 169%比苓雅區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,688 萬
+4%
2026 年推估10,100 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,938 萬
貸款（8 成）7,750 萬
每月月付290,361 元
30 年總利息2,703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。